Hvad skal man se efter i en Fixer Upper

At købe en fixer øverste hjem er en fantastisk mulighed, hvis du søger at få mere af et hjem for mindre penge - hvis du køber det højre fixer øvre. Sandheden er, det kunne være et forfærdeligt økonomisk tab, der kan være svært at komme sig fra. Men vær ikke bange væk fra fixer overdel på grund af sidste sætning - det er absolut muligt at få en hel del med et hjem, der bare har brug for en lille TLC. Så lad os komme i gang med at finde den perfekte aftale for dig!

Den rigtige Fixer Upper

Når du køber din nye fixer over hjemmet, ved du allerede, at du vil lave nogle reparationer, og sandsynligvis meget opdatering og renovering. Men der er en grænse for, hvor meget af dette du bør forvente, selv i en fixer øvre. Her er hvad man skal kigge efter udefra og inde.

Uden for

Strukturelle: Se efter revner i fundamentet og overalt omkring det ydre af hjemmet. Undersøg også udendørs skure eller hjælpeværelser, da de også kan betegne et problem med jorden omkring dem.

Tag: Visuelt inspicere taget. Du behøver ikke at klatre op og inspicere det, men se fra jorden og se efter misfarvede helvedesild, løs helvedesild eller for nylig udskiftet helvedesild. Hvis du ser disse, skal du huske at se på de samme områder inden for hjemmet for at være sikker på, at der ikke er nogen indre vandskader, der er opstået eller skjult.

Vinduer og døre: Se efter huller og skæv døre og vinduer som et andet tegn på mulige strukturelle problemer. Kontroller også vinduer og døre for at se, om de skal udskiftes eller opdateres.

Udvendig Shell: Undersøg sidespor, stuck eller andre udvendige komponenter for eventuelle skader. Hvis du ser fejlaktivitet, selvom den er gammel, skal du sørge for at få en inspektion for at se, hvilke skader der er sket.

Inde

Gulve: Gulvbelægning kan være en anden meget dyr reparation. Bare at tilføje nyt tæppe eller laminat er ikke så slemt - det er hvad der er under den eksisterende gulvbelægning, der kan være problemet. Før du køber hjemmet, skal du kontrollere en inspektør under det for visuelt at se, hvordan bjælkerne og undergulvet holder op.

Apparater: I en fixer øvre er det normalt en forudsætning, at apparater skal udskiftes. Alligevel bør du inspicere de nuværende apparater for at se, om de har haft problemer, som f.eks. Større vandlækage, eller hvis det elektriske ikke fungerer korrekt. En anden ting at tjekke er, at det har arbejdet vaskeri hookups.

Vandvarmer og HVAC: Det er svært at inspicere selv, men du kan bruge din smartphone til at tage billeder af nogen identifikation på enheden og derefter gå hjem og undersøge online for at finde ud af mere information om produkterne, såsom alderen. Dette vil hjælpe dig med at se, hvor længe det kan have forladt i sit liv. For eksempel varer en vandvarmer normalt mellem 10-15 år. For at tjekke HVAC-systemet, kan du se på filteret for at se, hvor godt det bliver rengjort og vedligeholdt. Udover det skal du dog betale en professionel for at se på det og fortælle dig, hvor godt den enhed arbejder.

Lofter: Gå rundt og kontroller lofter for vandskader. Se omhyggeligt, hvis en tidligere husejer har forsøgt at dække det med frisk maling for at skjule en eksisterende lækage.

Elektrisk & VVS: Disse er vigtige ting at overveje i ethvert hjem, men især i en fixer øvre. Disse bør begge inspiceres af en professionel. Du kan dog selv foretage nogle indledende inspektioner for at se, om du selv vil få en hjemmeinspektør involveret.

  • For elektrisk, sørg for at alle udtag har dæksler, og der er ingen brændemærker. Tjek den elektriske kasse for eventuelle problemer, der skiller sig ud som åbenbare bekymringer, såsom hussejer manipulation, ledninger stikker ud osv. Ethvert tegn på ledninger, der ikke er dækket overalt i hjemmet, er et stort tegn på, at der er et problem, der kan kræve meget arbejde , herunder tilladelser og elektrikere.
  • Hvad angår VVS, skal du tænde vandet i hver vask i hjemmet og lade dem løbe i flere minutter. Når de løber, kontroller under drænene for eventuelle lækager. Fyld badekar og brusere for at sikre, at de strømmer ordentligt og skylle toiletter for at kontrollere det samme. Ethvert område med berøring skal inspiceres for skimmel.
At finde nogen problemer i ovenstående betyder ikke nødvendigvis, at man ikke køber, men hvis et problem er fundet, skal det undersøges yderligere af en professionel for at sikre, at skaden er ubetydelig.

Bliv en Investigator

Andre ting, du kan gøre for at beskytte dig selv, omfatter at lave lidt online forskning. De fleste ejendomsregistre er tilgængelige online i disse dage. Kig op på dit amtets ejendomsvurderingskontor og indtast adressen i deres recordsøgning. Du skal kunne finde et layout af hjemmet og beskrivelsen. Hvis beskrivelsen du finder, ikke lyder rigtigt, har du et lille stykke arbejde at gøre.

For eksempel, hvis beskrivelsen siger, at det er et 2 soveværelse og 1 bad hjemme med en 2 bil garage og du har bare en tur igennem og det har 4 soveværelser, 2 badeværelser og en 1-bil garage, så kender du en slags større renoveringsarbejde skete, og da det ikke er rapporteret på amts hjemmeside, var det sandsynligvis ikke et tilladt job og kan ikke være op til par. Dette betyder ikke, at du skal gå væk nødvendigvis, men det betyder et telefonopkald til boligejer og måske den lokale kodehåndhævelseskontor for at sikre, at ethvert arbejde blev udført ordentligt, og der er ikke noget skjult mareridt, der venter på dig.

Når det er en forkert Fixer Upper

Disse sidste ting er grund til at absolut ikke købe en fixer øvre du finder, uanset hvor meget du tror, ​​du får. (Det vil sige, medmindre du har mange penge at kaste væk.)

  • Hvis hjemmet er meget gammelt og ikke op til kode med elektrisk eller VVS i hele hjemmet
  • Nuværende og større termitskader
  • Taget er i en sådan forringelse, at det i grunden falder fra hinanden
  • Der er skimmelsvamp i hele huset i vægge og i gulve.Når det er spredt så dårligt, er udskiftning af alt det omkringliggende træ og gipsvæg den eneste løsning
  • Signifikant fundament krakning og skiftende, især i områder, der er tilbøjelige til at synke eller jorden bevægelse

Inspektion af hjemmet selv er det første skridt i at sikre, at du får den rigtige fixer øvre. Udover det, hvis du er seriøs om at købe det, skal du absolut ansætte en hjem inspektør. Også, som din hjemmebutik, skal du huske på, at kosmetiske ting er lette at rette, men når det kommer til en fixer øvre, kan kosmetikken skjule noget. Husk at tjekke bag alt for at se, hvad det kan skjule, og hvis du gør din due diligence, finder du den rigtige fixer øvre til dig og din familie.


Loading...